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首次为物业管理收费制定实施细则

本文摘要:按照物业服务分五个等级,最低收费基准价为3.2元/平方米·月(有电梯)或2.7元/平方米·月(无电梯)。记者近日从武汉市有关部门得知,《武汉市物业服务收费管理实施细则》将于8月1日实施。这是武汉首次为物业管理收费制订实施细则,也是首次具体前期物业的政府指导价标准。记者看见,这一实施细则规定的是前期物业的政府指导价标准,低于收费为一级物业,物业费基准价为1.2元/平方米·月(有电梯)或0.7元/平方米·月(无电梯)。

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按照物业服务分五个等级,最低收费基准价为3.2元/平方米·月(有电梯)或2.7元/平方米·月(无电梯)。记者近日从武汉市有关部门得知,《武汉市物业服务收费管理实施细则》将于8月1日实施。这是武汉首次为物业管理收费制订实施细则,也是首次具体前期物业的政府指导价标准。记者看见,这一实施细则规定的是前期物业的政府指导价标准,低于收费为一级物业,物业费基准价为1.2元/平方米·月(有电梯)或0.7元/平方米·月(无电梯)。

最低收费为五级物业,基准价为3.2元/平方米·月(有电梯)或2.7元/平方米·月(无电梯)。这一标准最低可下潜20%,下浮不缩。细则规定,物业服务合同期内,物业服务主体不得私自调整物业服务收费标准,必需同意业主大会表示同意,并未正式成立业主大会的经“双过半”。与此同时,物业利用业主共用部位、共用设施设备经营扣除收益归属于全体业主共计,物业费的收支情况,应该半年发布一次,并主动审核。

细则还明确规定,符合特定条件,依法正式成立业主大会的住宅区,其物业服务收费不作为前期物业实施政府指导价管理。前期物业所指的是在业主大会正式成立前,研发企业为了已完成长时间的住宅交付给和管理,自行聘用的物业服务企业。

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涉及房地产专家回应,武汉新的实施的细则,首次具体了前期物业收费的政府指导价,并且按照物业服务等级具体区分,市民可查找自家物业等级,做心里有数,规范市场发展。


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